Balkon ve sundurma arasındaki fark nedir?

Bu yazımızda pek çok kişinin karşılaştığı önemli bir sorun ve yanılgıdan bahsedeceğiz. Balkonlar ve sundurmalardan bahsediyoruz. Çoğu insan için bu şeyler eş anlamlıdır, ancak aslında ikisi arasında hem yapının kendisinde hem de tasarımlarında çok büyük bir fark vardır.

İlk olarak, SNiP'de (bina kodları ve yönetmelikleri) en iyi temsil edilen tanımları inceleyelim.

• Balkon - evin duvarının düzleminden çıkıntı yapan müstahkem bir platform. Basitçe söylemek gerekirse, evin duvarlarının dışında bir dış yapıdır.
• Balkon, konut dışı bir alan olduğu için bitişik olduğu odanın alanını artıramaz.
• Oda sundurmadan daha az işlevseldir.
• Isıtma kurulumu yapamama.
• Loggia, evin alanına inşa edilmiş bir alandır. Yani bu sadece cephenin ötesine geçmeyen, aynı zamanda onun bir parçası olan bir oda.

Rusya Federasyonu mevzuatında, belirli koşullar altında balkon eklemek için çalışmayı reddetme koşulları da vardır:

• ekli yapı, binanın cephesinin bütünlüğünün ihlaline yol açabilirse;
• binanın cephesinden farklı olan uzantının dış görünümü;
• komşuların yaşam koşullarının kötüleşme olasılığı.

Gerekli standartlara uyulmaması durumunda, Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu uyarınca 1 ila 2,5 bin ruble para cezası ve her şeyi eski durumuna döndürme zorunluluğu vardır. Rusya Federasyonu Konut Kanunu normlarına göre, bir binanın cephesinin, yapının tahrip olmasına veya komşulara veya binanın kendisine zarar vermesine yol açabilecek şekilde yeniden geliştirilmesi yasaktır.

Örneğin herhangi bir tehlike oluşturmayacak pencere-kapı ve pencere-eşik bölmelerinin yıkılarak bazı odaların veya mekanın balkonla birleştirilmesi ve aynı zamanda odaların birleştirilmesi gibi çözümler vardır.

Loggia yasası açısından bakıldığında, burada özel bir nokta yoktur. Bu oda evinizin bir parçası sayıldığından, yeniden geliştirme için özel şartlar aranmaz.

Çeşitli balkon ve sundurma türlerini (daha sonra onlar hakkında) dikkate alırsak, tüm balkonlar bir tür tehlike taşıyamaz. Ayrıca montaj tipine de bağlıdır. Operasyon yöntemlerini dikkate almak gerekir. Balkon kendi topraklarında gereksiz şeyler içeriyorsa ve aşırı yüklenmişse, böyle bir yapı gelecekte basitçe çökebilir ve sadece mal sahibine değil, aynı zamanda komşulara ve diğer insanlara da zarar verebilir.

Daha önce belirtildiği gibi, balkon dışarıda ve sundurma içeride. Ana özellik şeklin kendisidir. Balkonda 3 görünür taraf (ön ve iki taraf) varsa, sundurmanın iki tarafı olan köşe sundurma dışında yalnızca bir (ön) vardır. Ayrıca yapılar açık olabilir, yani tavanları yoktur.

En büyük fark istikrar ve güvenilirliktir. Örneğin sundurma, çok kaliteli destek olan yan duvarlara sahiptir. Balkonda böyle duvarlar yoktur, bu nedenle yapının kendisi daha az güvenilir ve sağlamdır.

Diğer bir kriter ise zor ısıtma koşullarıdır. Bir balkonu ısıtmak için camlanmalı ve özel tesisat koşulları uygulanmalıdır. Sundurmayı ısıtmak çok daha kolaydır, çünkü zaten binanın içindedir ve bu farklılıklar lehinedir.

Farklı direnç nedeniyle, sundurma geniş düzenleme imkanına sahiptir. İçine ekipman kurabilir, üzerinde mobilya tutabilirsiniz, balkonda çözünmeyen başka özellikler de vardır, çünkü aşırı ağırlık zaten düşük güvenilirliği azaltır.

Odanızı genişletmek istiyorsanız, bunun için denemeniz gerekir. Her şeyden önce, bunun yerel konut müfettişliği ile koordine edilmesi gerekecektir. Yeniden geliştirme yaparken dikkate alınması gereken bazı koşullar vardır. Örneğin, yasaktır:

• kapının genişletilmesi;
• kapı arasındaki boşluğu azaltmak;
• yaşam alanlarından herhangi bir pil transferi.

Yeniden geliştirme için ayrıca aşağıdakiler de dahil olmak üzere gerekli belgeleri toplamanız gerekecektir:

• yeniden geliştirmeye başlayan kişinin pasaportu;
• tesislerin teknik pasaportu;
• yeniden geliştirmenin binanın bütünlüğüne zarar vermeyeceğini ve tamamen güvenli olacağını kanıtlayan eskizlerin veya projelerin varlığı;
• düzenleyici gerekliliklere uygunluk;
• başvuranın mülkiyetinin teyidi;
• daireye kayıtlı tüm aile üyelerinin yazılı onayı (kişi içinde yaşamasa bile, yine de iznine ihtiyaç vardır).

Başka belge ve koşul listeleri de vardır, ancak bunlar, örneğin binanın ve konutun mevcut durumu gibi özel koşullara bağlı olarak değişebilir.

Bu yapılar için konut alanı hesaplanırken, satılık bu binaların değerini ayırt etmeye yardımcı olacak indirgeme faktörleri vardır. Bu binaların toprakları konut olarak kabul edilmediğinden, maliyeti hesaplarken bu özel hesaplama önemli bir fark yaratabilir.

Bir balkon için bu katsayı 0,5'tir ve bir sundurma için - 0,3, yani sundurma ile bir ev / daire satmak daha karlı.

Balkon alanı daha büyüktür, bu da sundurmaya göre ana avantajlardan biridir ve çeşitli fikirler ve tavalar için daha fazla alan sağlar.

Bazılarının alanının türlerine göre belirlendiğine dikkat edilmelidir. Örneğin, sözde Fransız versiyonunda herhangi bir alan yoktur, çünkü çit şeklinde sadece küçük bir unsurdur.

Modern yeni binalarda, belgelere göre bir odanın yazıldığı da olur, ancak aslında tamamen farklıdır. DDU (hisse katılım sözleşmesi) sayesinde belgelerde hangi yapının belirtilmesi gerektiğini belirleyebilirsiniz.

Fransızca'nın yanı sıra başka balkon türleri de vardır, örneğin:

• sahte - dekor unsuru gibi görünen, büyük ve hacimli bir yapı olmayan küçük bir alan;
• tipik - Çoğu modern bina ve yapı için standarttır, Fransız ve dövme seçeneklerine göre daha geniş bir alana sahiptir.

Ayrıca cihazın türüne göre ayırt edilirler.

• Menteşeli - ayrı tutturucularla takılır. Altında hiçbir desteği yoktur, bu da bu yapının herhangi bir zemine kurulmasını mümkün kılar.
• Ekli - iki desteği alttan tutturulmuş, ancak aynı zamanda altındaki boşluk boş olan bir yapı. Bu tür yapılar genellikle birinci veya ikinci katta görülebilir.
• Ekli - birinci katlar için sık bir seçenek. Bu tip yapının ana özelliği, hem duvarların yanından hem de ön taraftan binanın cephesine taşıyıcı bağlantı elemanlarının varlığıdır.

Balkonlar, dekoratif bir unsur olarak onlardan bahsedebilen dikdörtgen veya üçgen olabilir.

Loggia türleri hakkında konuşursak, aşağıdaki türler not edilebilir:

• gömülü - en yaygın olanları tamamen binada bulunur;
• köşe - sadece iki tarafta bir çit var ve diğer ikisi serbest kalıyor;
• uzak - binanın duvarlarına takılabilen ek kirişlere yaslanın.

Çoğunlukla sundurmalar dikdörtgen veya üçgendir.

Bu cihazların tasarımını tartışmak ilginç. Son zamanlarda, çoğunlukla cam ve plastikten yapılmıştır. Farklı renk ve tipteki ahşaptan yapılmış yüzeyler çok zarif görünüyor. Her şeyden önce, yapınızın boyutunu oluşturmanız gerekir. Loggialar yuvarlak, kare ve dikdörtgendir, bu nedenle uygun mobilyayı seçmek gereklidir.

Tasarım seçeneklerinin çoğu, bitki örtüsünün varlığı ile ilişkilidir: çeşitli cüce ağaçlar, ekili bitkiler. Gerçek şu ki, balkonda sundurmadan daha fazla ışık var. Bu nedenle, bitkileri sıcaklık sevgileri için seçmelisiniz. Daha önce de belirtildiği gibi, oraya ısıtma kurulamaz, bu da bitkilerin dekoratif bir öğe olarak varlığı için çok önemli bir bilgidir.

Biraz da mobilyadan bahsedelim. Balkonda veya sundurmada çok fazla mobilya olması imkansız olduğundan (bu, aşırı yüklenmeye ve ardından çökmeye neden olabilir), iç mekanın çok hacimli yapılmasına gerek yoktur. Her zaman güzel ve aynı zamanda hafif (gerçek anlamda) bir iç görünüm yapabilirsiniz.

Ayrı odalar olarak dekore edilmiş balkonlar çok güzel görünüyor. Bu oda güzelliğin yanı sıra cadde yanında harika vakit geçirmenize de olanak sağlayacaktır.

Açık seçenekler, size harika bir açık hava olarak kullanılabilecek açık havada olma fırsatı verir. Dinlenmek için bir masa, sandalyeler veya başka yerlere sahip olmak iyi bir seçenek olabilir.Bir kişi bir evde yaşıyorsa, bu temiz havada dinlenemeyeceği anlamına gelmez. Bu, apartmanınızdaki bir çardak kadar büyük bir yer olmasa da, mükemmel bir şekilde düzenlenebilir.

Ana konulardan birine yaklaşalım: hangisi daha iyi - sundurma veya balkon.

Bu binaların bu alanın kullanımı açısından değerlendirilmesi gerektiğinden tek bir cevap yoktur. Gerçek şu ki balkon odası, SNiP'de belirtilen daha geniş alan nedeniyle daha işlevsel bir şekilde kullanılabilir. Örneğin, orada küçük bir bahçe oluşturabilirsiniz.

Her şeyden önce bir sundurma daha iyidir, çünkü daha güvenlidir. Ayrıca evin bir parçasıdır ve ayrı bir oda olarak kurulabilir. Daha az önemli olmayan bir başka avantaj, ısıtma kurma yeteneğidir. Bu, sundurmayı hava ve camdan bağımsız olarak iyi vakit geçirebileceğiniz bir yer haline getirir. Farklı fikirlerin ve stillerin sayısı çok fazladır, bu nedenle her mal sahibi kendi seçimini yapabilecektir.

Bir tehlike faktörünün varlığını analiz edelim. Bu, binanın güvenliğini doğrudan etkilediği için çok önemli bir şeydir. Balkonlar komşular ve hatta yoldan geçenler için tehlikeli olabilir. Yıkıldıklarında çok kazalar oldu ve bir sürü bela getirdi.

Bu bağlamda, sundurmalar çok daha güvenlidir.... Cephenin içinde bulunurlar ve sundurmanın hiçbir yere gitmeyeceğini veya çökmeyeceğini garanti eden çok iyi bir desteğe sahiptirler. Güvenilir yapı, kolay kullanım ve sundurmayı evde ek bir odaya dönüştürebilme özelliği, bu özel binaları tercih edilir kılmaktadır.

Örneğin bir balkon-sundurma gibi seçenekleri de düşünebilirsiniz. Yeni binalarda, daha önce de belirtildiği gibi, artık birleşik seçenekler yapılmaktadır. Üstünlükleri, güvenilir olmaları (tabanlarının yarısının evde olması ve çökme olasılığının daha az olması nedeniyle) ve diğer yarısının evin cephesinin ötesine uzanması nedeniyle daha geniş bir alana sahip olmalarıdır. Isıtmayı donatabilir, ayrı bir oda yapabilirler, ancak aynı zamanda yaratıcı eylemleri için daha fazla alana sahip olabilirler.

Çoğu uzman, bir apartman dairesinde bir sundurmanın olmasının en iyisi olduğunu iddia ediyor. Daha pahalı olmasına rağmen, daha kolay ve daha güvenlidir.

Temel farklılıkların neler olduğunu, bu binaların birbirlerine göre avantaj ve dezavantajlarının neler olduğunu anladık. Özetle, ana soruyu cevaplayarak - nasıl farklıdırlar, sundurmanın cephenin içinde olduğunu ve dışarıdaki balkonun ayrı bir uzantı olduğunu söyleyebiliriz. Ana şey şu ki bu tür binaların işletilmesi ciddiye alınmalı ve yeniden geliştirme durumunda, hemen her şey üzerinde anlaşmaya varılmalı ve binayı ve diğer insanları tehlikeye atmamalıdır.

Bir balkonun bir sundurmadan nasıl farklı olduğu hakkında daha açık bir şekilde aşağıya bakın.